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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Jolie Maison 4 Pièces avec Jardin et Parking. Située à Launac, à seulement 10 minutes de Grenade et 5 minutes de Larra, venez découvrir cette Jolie Maison 4 pièces à étage de 82.5 ...
138 Place du Village 31330 Saint-Cézert
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAC Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 All Du Foirail | 205 380 € | 98 m² | 2 096 € |
| 04/04/2025 | Res Villas Toscane | 147 050 € | 80 m² | 1 838 € |
| 12/03/2025 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 26/11/2024 | 171b Le Padouent De Mailletus | 158 700 € | 65 m² | 2 442 € |
| 22/11/2024 | 9003 Village | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 9006 Le Padouent De Mailletus | 294 280 € | 99 m² | 2 973 € |
| 24/10/2024 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/10/2024 | Res Villas Toscane | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Pluton | 234 900 € | 95 m² | 2 473 € |
| 26/08/2024 | 147 Le Padouent De Mailletus | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 27/06/2024 | 159 Village | 261 230 € | 90 m² | 2 903 € |
| 31/05/2024 | 1 Che Du Moulin | 218 950 € | 86 m² | 2 546 € |
| 27/05/2024 | Galembrun | 114 000 € | 103 m² | 1 107 € |
| 04/08/2023 | Res Villas Toscane | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/07/2023 | Res Villas Toscane | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |