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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Placée en lotissement, cette maison plain piedmoderne équipé de trois chambres, dont une avec dressing dispose également d’un cellier, d’espaces de rangements et d’un bureau. Ces é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUGNAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAUGNAC
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198 600 € | 1 986 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUGNAC
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198 600 € | 1 986 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUGNAC
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAUGNAC
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUGNAC
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAN PETIT
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAN PETIT
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PRAYSSAS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUGNAC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAYSSAS
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 136 Bartouquet | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 28/04/2025 | 5090 Le Bourg | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/04/2025 | 44 Le Bourg | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 15/04/2025 | 56 Le Bourg | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 20/12/2024 | 2 Lot Place De Sibaldio | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 04/11/2024 | 5000 Jean Crabe | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 23/08/2024 | 12 Sibaldio | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 29/11/2023 | 92 Le Bourg | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/11/2023 | 164 Marsac | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 10/08/2023 | 193c Guillemon | 159 150 € | 100 m² | 1 592 € |
| 12/06/2023 | 5000 Jean Crabe | 161 800 € | 85 m² | 1 904 € |