124 650 €
T9
186 m²
LAUDUN
30290
-72%
vs marché
670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 650 €
Maison • 9 pièces • 186 m²
LAUDUN (30290)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 794 €
Prix net vendeur
119 856 €
Frais de notaire
+10 046 €
Émoluments
1 625 €
Droits & taxes
7 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 696 €
Capital à emprunter
134 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 014 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,70%
24 552 €/an
Rendement net
12,53%
après charges
Cashflow
+624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 97 Foltodon | 549 000 € | 150 m² | 3 660 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 18/03/2024 | 172 Rue Louis Pasteur | 414 250 € | 152 m² | 2 725 € |
| 16/02/2024 | 132 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 21/11/2023 | 6897 Che De Ribas | 362 080 € | 169 m² | 2 142 € |
| 27/09/2023 | 113 Imp Des Aubepines | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |