890 000 €

T18 302 m²

LAUDUN 30290

+23% vs marché

2 947 €/m²

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890 000 €

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Maison • 18 pièces • 302 m²

LAUDUN (30290) • Laudun-l'Ardoise

Niveaux 3

Construction 1850

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Mas.Entouré de 1,4 ha ce lieu est d'une grande beauté ...A moins de 30 min du premier Duché de France, Uzès et du TGV, de la Cité Papale d’Avignon et des réseaux autoroutiers, cett...

Quartier Laudun-l'Ardoise

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 231 €

Prix net vendeur 855 769 €

Frais de notaire +60 521 €

Émoluments 8 681 €

Droits & taxes 50 490 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 950 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 950 521 €

Capital à emprunter 950 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 361 €/mois	34 427 €/mois	954 324 €	98 856 €	3,15%
10 ans	8 340 €/mois	25 273 €/mois	1 000 800 €	145 332 €	3,20%
15 ans	6 032 €/mois	18 279 €/mois	1 085 760 €	230 292 €	3,30%
20 ans	4 918 €/mois	14 903 €/mois	1 180 320 €	324 852 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 260 €/mois	12 909 €/mois	1 278 000 €	422 532 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,48%

39 864 €/an

Rendement net

2,86%

après charges

Cashflow

-3 285 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 322 €/an

Charges copro. NR 1 812 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 790 €/an

GLI (2,5%) 997 €/an

Vacance locative 3 321 €/an

Total charges 12 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).