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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
À Laudun L'ardoise - Terrain 262 m² + Maison étage avec 2 chambres à construire! Dans un environnement résidentiel recherché de Laudun L'ardoise, découvrez ce projet idéal pour dev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAUDUN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAUDUN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAUDUN
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VICTOR LA COSTE
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167 313 € | 2 040 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR LA COSTE
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR LA COSTE
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LAUDUN
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LAUDUN
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163 313 € | 1 992 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LAUDUN
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUDUN
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176 000 € | 2 347 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 335 Rue Henri Dunant | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 23/04/2025 | 1825 Rte D Ales | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Plumbagos | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Peyret | 206 550 € | 86 m² | 2 402 € |
| 14/04/2025 | 6878 Rue De Boulogne | 175 600 € | 74 m² | 2 373 € |
| 14/03/2025 | 220 Rue Jean Vilar | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 11/03/2025 | 240 Rue Frederic Mistral | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 10/03/2025 | 6705 Rue Emile Zola | 245 400 € | 72 m² | 3 408 € |
| 07/02/2025 | 90 Rue Antoine De Saint Exupery | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 29/01/2025 | 491 Rue De Boulogne | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 214 Rue Gustave Courbet | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue Ambroise Pare | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 03/12/2024 | 2 Imp Peyret | 129 900 € | 60 m² | 2 165 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Andre Malraux | 252 400 € | 85 m² | 2 969 € |
| 25/10/2024 | 65 Rue Youri Gagarine | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |