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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
À L'Ardoise, cette maison familiale de 159 m², studio inclus, séduit par ses volumes généreux et son extérieur arboré sans vis-à-vis, avec bassin, cuisine d'été couverte, permettan...
54 Rue Jean Vilar 30290 Laudun-l'Ardoise
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 97 Foltodon | 549 000 € | 150 m² | 3 660 € |
| 04/04/2025 | 230 Rue Chateaubriand | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 184 Rue De La Republique | 377 100 € | 139 m² | 2 713 € |
| 22/07/2024 | 150 Rue Corneille | 213 400 € | 129 m² | 1 654 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 18/03/2024 | 172 Rue Louis Pasteur | 414 250 € | 152 m² | 2 725 € |
| 16/02/2024 | 132 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/01/2024 | 409 Rue Jacques Cartier | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 21/11/2023 | 6897 Che De Ribas | 362 080 € | 169 m² | 2 142 € |
| 27/10/2023 | 150 Rue Corneille | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 27/09/2023 | 113 Imp Des Aubepines | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 29/03/2023 | 260 Che Du Boulas | 341 260 € | 130 m² | 2 625 € |