531 000 €
Immeuble
239 m²
LAUDUN
30290
N/A
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit531 000 €
Chalet • 8 pièces • 239 m²
LAUDUN (30290)
Agrandissable
DPE
F
251 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Autre
Nouveauté ! Au coeur de Laudun ! Venez découvrir cette belle propriété de charme composée d'une authentique bâtisse de 178 m² habitable avec une surface aménageable supplémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 286 €
Prix net vendeur
505 714 €
Frais de notaire
+36 512 €
Émoluments
5 325 €
Droits & taxes
29 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 512 €
Capital à emprunter
567 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 569 772 € | 59 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 597 480 € | 86 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 137 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 704 640 € | 193 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 252 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
31 548 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible