5 500 000 €
T20
478 m²
LAUDUN
30290
+381%
vs marché
11 506
€/m²
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Créer un compte gratuit5 500 000 €
Maison • 20 pièces • 478 m²
LAUDUN (30290) • Laudun-l'Ardoise
Terrasse
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Gard provençal - Propriété viticole.A 30 minutes de la gare Avignon TGV, au cœur du Gard provençal, cette propriété viticole d’exception s’étend sur un domaine de 94 hectares, dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-211 538 €
Prix net vendeur
5 288 462 €
Frais de notaire
+364 551 €
Émoluments
51 182 €
Droits & taxes
312 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 864 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 864 551 €
Capital à emprunter
5 864 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 098 €/mois | 212 418 €/mois | 5 888 232 € | 610 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 454 €/mois | 155 921 €/mois | 6 174 480 € | 896 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 216 €/mois | 112 776 €/mois | 6 698 880 € | 1 420 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 340 €/mois | 91 939 €/mois | 7 281 600 € | 2 003 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 282 €/mois | 79 642 €/mois | 7 884 600 € | 2 606 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
63 096 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-30 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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