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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 968 €/mois | 42 327 €/mois | 1 173 312 € | 121 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 253 €/mois | 31 070 €/mois | 1 230 360 € | 178 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 1 334 880 € | 283 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 451 040 € | 399 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 1 571 100 € | 519 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 7 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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1 090 000 € | 6 450 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 LATTES
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999 000 € | 5 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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999 000 € | 5 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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999 000 € | 5 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |
| 02/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Clos St Jean | 623 910 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Mas De Portal | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Flamants Roses | 667 175 € | 152 m² | 4 389 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De L Arlesienne | 650 000 € | 141 m² | 4 610 € |
| 06/01/2025 | 47 Rue Des Chasselas | 615 000 € | 121 m² | 5 083 € |
| 23/12/2024 | 26 Av Fanfonne Guillierme | 541 300 € | 127 m² | 4 262 € |
| 12/12/2024 | 3 Plan Du Mejean | 212 500 € | 147 m² | 1 446 € |
| 12/12/2024 | 22 Av Hector Berlioz | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 11/12/2024 | 2 Plan Du Dolium | 680 000 € | 122 m² | 5 574 € |
| 14/11/2024 | 109 Av De Figuiere | 826 800 € | 167 m² | 4 951 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Des Sarcelles | 150 000 € | 147 m² | 1 020 € |