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Lattes - Boirargues - Idéal investisseur - Rentabilité nette en 2025 à 16.01% et plus de 22 000 EUR de revenus locatifs réalisés en 8 mois (justificatifs à l'appui) ! Découvrez cet...
1292 Avenue des Platanes 34970 Lattes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LATTES ↘ -3.6% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 937 Che De Soriech | 189 000 € | 32 m² | 5 906 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 24 m² | 26 172 € |
| 19/03/2025 | Mas Saint Etienne | 69 679 € | 18 m² | 3 871 € |
| 26/02/2025 | 565 Av Leonard De Vinci | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue Du Cinsault | 92 960 € | 20 m² | 4 648 € |
| 24/10/2024 | 230 Av Leonard De Vinci | 141 550 € | 33 m² | 4 289 € |
| 07/10/2024 | 3b Rue Des Chevaliers De Malte | 141 150 € | 30 m² | 4 705 € |
| 25/09/2024 | 1292 Av Des Platanes | 127 300 € | 22 m² | 5 786 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Des Consuls | 168 000 € | 31 m² | 5 419 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Du Cinsault | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue Des Chevaliers De Malte | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Des Consuls | 178 500 € | 32 m² | 5 578 € |
| 26/04/2024 | 1292 Av Des Platanes | 207 300 € | 22 m² | 9 423 € |
| 25/04/2024 | 21 Clos Des Entreprises | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 22/11/2023 | 19 Plan De Rome | 167 230 € | 28 m² | 5 973 € |