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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
* OPÉRATION PORTES OUVERTES * SAMEDI 14 MARS 2026 DE 9h30 A 12H CONTACTEZ-MOI POUR CALER UN CRÉNEAU DE VISITE GILLES BONIL: O6 14 7O 59 36 RARE SUR LATTES - QUARTIER PORT ARIANE DA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LATTES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LATTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LATTES
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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248 000 € | 5 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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248 000 € | 6 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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247 000 € | 5 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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252 600 € | 5 263 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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256 800 € | 6 585 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LATTES
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LATTES
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265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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265 000 € | 6 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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232 000 € | 4 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 790 Av Leonard De Vinci | 169 100 € | 39 m² | 4 336 € |
| 26/05/2025 | 937 Che De Soriech | 189 000 € | 32 m² | 5 906 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 24 m² | 26 172 € |
| 09/04/2025 | 175 Av De Maguelone | 192 450 € | 42 m² | 4 582 € |
| 27/03/2025 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 26/02/2025 | 565 Av Leonard De Vinci | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 194 Rue Alberti | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |
| 21/01/2025 | 1502 Av Des Platanes | 240 700 € | 39 m² | 6 172 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |