2 280 000 €
T11
480 m²
LATTES
34970
-0%
vs marché
4 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 280 000 €
Maison • 11 pièces • 480 m²
LATTES (34970)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 280 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-87 692 €
Prix net vendeur
2 192 308 €
Frais de notaire
+152 192 €
Émoluments
21 496 €
Droits & taxes
129 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 432 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 432 192 €
Capital à emprunter
2 432 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 072 €/mois | 88 097 €/mois | 2 442 048 € | 253 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 340 €/mois | 64 667 €/mois | 2 560 800 € | 371 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 434 €/mois | 46 770 €/mois | 2 778 120 € | 589 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 583 €/mois | 38 130 €/mois | 3 019 920 € | 830 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 900 €/mois | 33 030 €/mois | 3 270 000 € | 1 081 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
63 360 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-10 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LATTES
|
2 280 000 € | 4 750 € | 480 m² | 11 | Voir |