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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Marlène Sayous vous propose: Coup de cOEur – Appartement T2 avec balcon et parking dans résidence sécurisée à LattesÀ seulement quelques min...
259 Rue des Volques 34970 Lattes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LATTES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LATTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LATTES
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232 000 € | 4 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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T3 LATTES
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LATTES
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 16/06/2025 | 790 Av Leonard De Vinci | 169 100 € | 39 m² | 4 336 € |
| 26/05/2025 | 937 Che De Soriech | 189 000 € | 32 m² | 5 906 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 09/04/2025 | 175 Av De Maguelone | 192 450 € | 42 m² | 4 582 € |
| 04/04/2025 | 230 Av Leonard De Vinci | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 27/03/2025 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Citronniers | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 194 Rue Alberti | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |