4 600 €
Bien
415 m²
LATTES
34970
N/A
vs marché
11
€/m²
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Créer un compte gratuit4 600 €
Local commercial • 415 m²
LATTES (34970) • Musée-Village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-219 €
Prix net vendeur
4 381 €
Frais de notaire
+1 811 €
Émoluments
203 €
Droits & taxes
258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 411 €
Capital à emprunter
6 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 6 468 € | 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 7 380 € | 1 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 €/mois | 88 €/mois | 8 700 € | 2 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1190,87%
54 780 €/an
Rendement net
761,01%
après charges
Cashflow
+3 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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