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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Lattes, dans une résidence prisée, idéalement située et nichée dans un environnement verdoyant, cet appartement T3 de 63m² vous séduira avec sa terrasse sans vis à vis de 14m², sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATTES
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370 000 € | 5 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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369 000 € | 5 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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369 000 € | 5 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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369 000 € | 5 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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368 900 € | 5 589 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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368 900 € | 5 589 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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368 544 € | 5 420 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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368 544 € | 5 420 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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376 000 € | 5 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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363 900 € | 5 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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379 750 € | 5 425 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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379 750 € | 5 425 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATTES
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379 750 € | 5 425 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 09/04/2025 | 175 Av De Maguelone | 192 450 € | 42 m² | 4 582 € |
| 04/04/2025 | 230 Av Leonard De Vinci | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 27/03/2025 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 28/02/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 424 700 € | 75 m² | 5 663 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Citronniers | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 194 Rue Alberti | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |