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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Dans lﾃ｢竄ｬ邃｢un des secteurs les plus prisﾃｩs de Lattes, quartier des Filiﾃｨs, ﾃ proximitﾃｩ des commerces, ﾃｩcoles, tramway et de la campagne.Dﾃｩcouvrez cette villa 4 faces de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATTES
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515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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T6 LATTES
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545 000 € | 4 160 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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545 000 € | 4 160 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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545 000 € | 4 160 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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T5 LATTES
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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T6 LATTES
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469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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457 000 € | 3 715 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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457 000 € | 3 715 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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457 000 € | 3 715 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De L Arlesienne | 610 830 € | 100 m² | 6 108 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De La Salamandre | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Clos St Jean | 623 910 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Mas De Portal | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 407 000 € | 89 m² | 4 573 € |
| 26/03/2025 | 20 Av Hector Berlioz | 465 700 € | 90 m² | 5 174 € |
| 26/02/2025 | 11 Plan Des Roitelets | 377 200 € | 89 m² | 4 238 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Minos | 397 000 € | 90 m² | 4 411 € |
| 30/01/2025 | 11 Tra De La Brigantine | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 23/01/2025 | 13 Av De La Lironde | 430 000 € | 101 m² | 4 257 € |