Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
A qql kms de Lattes, Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir cette maison cossue de 131m² hab. avec sa magnifique vue sur la piscine avec en arrière plan la garrigue. Sans vis à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LATTES
|
697 900 € | 4 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
698 000 € | 4 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
682 000 € | 5 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
699 000 € | 4 755 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
699 000 € | 4 755 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 LATTES
|
729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATTES
|
649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 LATTES
|
630 000 € | 4 809 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATTES
|
605 000 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LATTES
|
599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
599 000 € | 4 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De La Salamandre | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Clos St Jean | 623 910 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Mas De Portal | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Flamants Roses | 667 175 € | 152 m² | 4 389 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De L Arlesienne | 650 000 € | 141 m² | 4 610 € |
| 30/01/2025 | 11 Tra De La Brigantine | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 06/01/2025 | 47 Rue Des Chasselas | 615 000 € | 121 m² | 5 083 € |
| 23/12/2024 | 26 Av Fanfonne Guillierme | 541 300 € | 127 m² | 4 262 € |
| 12/12/2024 | 3 Plan Du Mejean | 212 500 € | 147 m² | 1 446 € |
| 12/12/2024 | 22 Av Hector Berlioz | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |