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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 154 m²
PENTHOUSE TOIT TERRASSE– UN ART DE VIVRE SUSPENDU AU-DESSUS DE LATTESLe prestige d'un appartement contemporain, l'exclusivité d'un penthouse, la liberté d'un toit-terrasse exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 939 €/mois | 36 179 €/mois | 1 002 876 € | 103 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 764 €/mois | 26 558 €/mois | 1 051 680 € | 152 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 1 141 020 € | 242 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 1 240 320 € | 341 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 1 342 800 € | 443 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LATTES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Mas Saint Etienne | 209 400 € | 134 m² | 1 563 € |
| 30/10/2024 | 9074f La Plaine | 114 184 € | 137 m² | 833 € |
| 03/09/2024 | 440 Av Leonard De Vinci | 677 800 € | 126 m² | 5 379 € |