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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LATTES (34) PORT ARIANE- Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, au 1er étage sur 2, dans une résidence sécurisée et très prisée, ave...
142 Rue Alberti 34970 Lattes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOUMr Actuel
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354 000 € | - |
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#ae7z1
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342 900 € | -3,1% |
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#aGgoZ
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352 000 € | -0,6% |
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#aGmBD
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343 000 € | -3,1% |
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#aOQBQ
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354 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/04/2025 | 230 Av Leonard De Vinci | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 28/02/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 424 700 € | 75 m² | 5 663 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Citronniers | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 194 Rue Alberti | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Beaupre | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |