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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir une villa d'architecte à Lattes secteur Boirargues, en retrait des axes passants, au sein d'un projet de 4 lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATTES
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630 000 € | 4 809 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LATTES
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605 000 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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605 000 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LATTES
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599 000 € | 4 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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T5 LATTES
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598 000 € | 5 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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598 000 € | 5 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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598 000 € | 4 823 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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598 000 € | 5 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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598 000 € | 5 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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T5 LATTES
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598 000 € | 5 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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590 000 € | 4 470 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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590 000 € | 4 470 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De L Arlesienne | 610 830 € | 100 m² | 6 108 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De La Salamandre | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Clos St Jean | 623 910 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Mas De Portal | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 30/01/2025 | 11 Tra De La Brigantine | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 23/01/2025 | 13 Av De La Lironde | 430 000 € | 101 m² | 4 257 € |
| 21/01/2025 | 1 Plan Du Beaupre | 539 600 € | 101 m² | 5 343 € |
| 06/01/2025 | 47 Rue Des Chasselas | 615 000 € | 121 m² | 5 083 € |
| 23/12/2024 | 26 Av Fanfonne Guillierme | 541 300 € | 127 m² | 4 262 € |
| 20/12/2024 | 9486 Mas De Fromiga | 2 200 000 € | 96 m² | 22 917 € |