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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Un havre de paix à Lattes : Maison familiale par excellence avecLe cabinet ARGENCE & ARGENCE a sélectionné pour vous cette belle maison familiale dans laquelle vous vous sentirez i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 947 €/mois | 30 142 €/mois | 835 548 € | 86 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 876 240 € | 127 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 950 580 € | 201 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 033 200 € | 284 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 1 119 000 € | 370 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATTES
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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770 000 € | 5 033 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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770 000 € | 5 033 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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820 000 € | 4 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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820 000 € | 4 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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698 000 € | 4 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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697 900 € | 4 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LATTES
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685 000 € | 3 937 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9093f Mas Saint Jean | 450 500 € | 130 m² | 3 465 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 31/03/2025 | 9000 Mas De Jaumes | 906 600 € | 178 m² | 5 093 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Flamants Roses | 667 175 € | 152 m² | 4 389 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De L Arlesienne | 650 000 € | 141 m² | 4 610 € |
| 12/12/2024 | 3 Plan Du Mejean | 212 500 € | 147 m² | 1 446 € |
| 12/12/2024 | 22 Av Hector Berlioz | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 14/11/2024 | 109 Av De Figuiere | 826 800 € | 167 m² | 4 951 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Des Sarcelles | 150 000 € | 147 m² | 1 020 € |
| 23/10/2024 | 11 Plan De La Tramontane | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Azalees | 847 900 € | 130 m² | 6 522 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Condamine | 582 000 € | 162 m² | 3 593 € |
| 27/09/2024 | 12 Imp De La Source | 714 820 € | 128 m² | 5 585 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue D Ibiza | 670 000 € | 152 m² | 4 408 € |