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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa construite en 2024, et bénéficiant d'une situation géographique opti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 097 €/mois | 24 536 €/mois | 680 148 € | 70 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 713 280 € | 103 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 773 820 € | 164 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 841 200 € | 231 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 910 800 € | 301 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATRESNE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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624 000 € | 4 160 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 000 € | 4 006 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 990 € | 4 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 990 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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649 990 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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658 000 € | 4 165 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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658 000 € | 3 871 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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658 000 € | 3 871 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LATRESNE
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660 000 € | 3 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 703 All De La Seleyre | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Che De Salvy | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 19/12/2024 | 5001 Port De L Homme-nord | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 19/11/2024 | 27 Che De La Croix | 28 854 € | 140 m² | 206 € |
| 03/07/2024 | 5 Che De Lamothe | 539 140 € | 160 m² | 3 370 € |
| 28/05/2024 | 8 All De Ribassot | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 22/03/2024 | 736 La Seleyre | 363 140 € | 139 m² | 2 613 € |
| 12/03/2024 | 9001 Lot Le Coteau | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/02/2024 | 27 Rte De Carignan | 675 000 € | 144 m² | 4 688 € |
| 05/07/2023 | 14 Che De Sonney | 608 270 € | 130 m² | 4 679 € |
| 19/04/2023 | 5000 Che De Pardaillan | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |