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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison pierre rénovée beau jardinCAZA IMMOBILIER vous présente, secteur Latresne : Maison en pierre neuve , totalement rénovée Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATRESNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATRESNE
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272 000 € | 3 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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273 386 € | 2 940 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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273 386 € | 2 940 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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270 040 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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275 041 € | 3 236 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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275 041 € | 3 236 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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275 515 € | 3 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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276 040 € | 3 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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267 756 € | 3 008 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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267 756 € | 3 008 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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267 608 € | 3 224 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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267 608 € | 3 224 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Augustinot | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 11/02/2025 | 20 Che De Coulomb | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 1b Che De La Pimpine | 294 500 € | 74 m² | 3 980 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Jardins De Tanesse | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 20/09/2024 | 14 Che De Jeandey | 275 700 € | 64 m² | 4 308 € |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du Bourg | 220 283 € | 74 m² | 2 977 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue Du Castera | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De La Croix | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 462 Belloc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 26/09/2023 | 70 La Salargue | 233 950 € | 78 m² | 2 999 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |