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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 212 m²
Très rare sur Haut Latresne! Le cabinet Mélé vous propose cette maison traditionnelle de 210m² habitables avec sous sol sur parc arboré et cloturé de plus de 5000m² avec piscine. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATRESNE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayqJ0 Actuel
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830 000 € | - |
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#avSWz
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830 000 € | - |
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#aGKOJ
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830 000 € | - |
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#b5aQD
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795 000 € | -4,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LATRESNE
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795 000 € | 3 354 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T6 LATRESNE
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795 000 € | 3 786 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 LATRESNE
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795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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895 000 € | 3 510 € | 255 m² | 8 | Voir |
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 LATRESNE
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735 000 € | 2 940 € | 250 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 28 Che De La Bergerie | 1 331 056 € | 203 m² | 6 557 € |
| 28/05/2024 | 8 All De Ribassot | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De Meydieu | 880 000 € | 225 m² | 3 911 € |
| 12/01/2024 | 20 Lot Domaine De Haute Terre | 815 000 € | 232 m² | 3 513 € |
| 13/12/2023 | 11 Che De Maucoulet | 440 000 € | 222 m² | 1 982 € |
| 16/03/2023 | 1027 Palens | 758 500 € | 188 m² | 4 035 € |