Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Joli cocon familial à Latour-bas-ElneSitué dans un secteur très recherché à Latour bas Elne, proche des plages et de Perpignan, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 152 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATOUR BAS ELNE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
316 000 € | 2 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
329 500 € | 2 515 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ELNE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELNE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 ELNE
|
341 000 € | 2 603 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Riberette | 444 300 € | 154 m² | 2 885 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Max Havart | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De Lavail | 321 000 € | 116 m² | 2 767 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Neoulous | 480 300 € | 151 m² | 3 181 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Roussanne | 506 000 € | 123 m² | 4 114 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Joan Tocabens | 396 000 € | 135 m² | 2 933 € |
| 12/07/2024 | 1 All De La Foret | 293 440 € | 120 m² | 2 445 € |
| 24/05/2024 | 12b Rue De L Avenir | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 304 900 € | 111 m² | 2 747 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De L Avenir | 256 695 € | 126 m² | 2 037 € |
| 08/04/2024 | 6 Rue Norbert Narach | 404 300 € | 110 m² | 3 675 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue De L Avenir | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue De L Arbequine | 408 000 € | 105 m² | 3 886 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue De Lavail | 271 000 € | 116 m² | 2 336 € |
| 30/11/2023 | 33 Rue Norbert Narach | 507 500 € | 140 m² | 3 625 € |