Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Venez découvrir ce magnifique terrain de 714 m² situé à Lassy, une charmante commune à 20 minutes à l'ouest de Rennes. Ce terrain est l'endroit parfait pour construire la maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 278 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASSY ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LASSY
|
263 000 € | 2 435 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 LASSY
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULON
|
267 520 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAULON
|
269 500 € | 2 089 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAULON
|
269 500 € | 2 089 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SENOUX
|
273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT REAN
|
274 400 € | 2 386 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Le Val | 329 600 € | 90 m² | 3 662 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Broceliande | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Nominoe | 281 650 € | 116 m² | 2 428 € |
| 21/07/2025 | 5600 La Bourreliere | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De La Fauvette | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Nominoe | 283 319 € | 116 m² | 2 442 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Touchette | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue Pierre Marie Josse | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Croix St Michel | 50 000 € | 100 m² | 500 € |