120 980 €
Bien
40 m²
LASSY
35580
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Créer un compte gratuit120 980 €
Bien • 40 m²
LASSY (35580)
DPE
E
372 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES Commune de LASSYidéal investisseur pour ce local commercial construit en 2007 d'une superficie de 40 m² actuellement loué 600 Euros TTC.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 761 €
Prix net vendeur
115 219 €
Frais de notaire
+9 728 €
Émoluments
1 581 €
Droits & taxes
6 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 708 €
Capital à emprunter
130 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
5 280 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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