276 350 €
Bien
100 m²
LASSY
35580
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Bien • 7 pièces • 100 m²
LASSY (35580)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Découvrez cette maison située à Lassy, proche de l'axe Rennes-Redon. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son jardin de 505m² orienté Sud-Ouest. Elle se compose de 5 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 160 €
Prix net vendeur
263 190 €
Frais de notaire
+19 878 €
Émoluments
3 000 €
Droits & taxes
15 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 228 €
Capital à emprunter
296 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 45 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
13 200 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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