133 200 €

Bien 132 m²

LASSY 14770

N/A vs marché

1 009 €/m²

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133 200 €

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Bien • 5 pièces • 132 m²

LASSY (14770) • Lassy

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 260 kWh/m²

GES E 60 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Votre agence LAFORET vous propose à la vente cette maison en pierre d'environ 130 m² située dans un lieu-dit, au calme. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie...

Quartier Lassy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 133 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 343 €

Prix net vendeur 126 857 €

Frais de notaire +10 527 €

Émoluments 1 693 €

Droits & taxes 7 484 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 143 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 143 727 €

Capital à emprunter 143 727 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 721 €/mois	5 215 €/mois	144 564 €	15 210 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 264 €/mois	3 830 €/mois	151 680 €	22 326 €	3,25%
15 ans	915 €/mois	2 773 €/mois	164 700 €	35 346 €	3,35%
20 ans	747 €/mois	2 264 €/mois	179 280 €	49 926 €	3,45%
25 ans	651 €/mois	1 973 €/mois	195 300 €	65 946 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,08%

17 424 €/an

Rendement net

8,29%

après charges

Cashflow

+159 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).