431 900 €
Bien
170 m²
LASSON
14740
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Bien • 7 pièces • 170 m²
LASSON (14740)
DPE
A
VENTE d'une maison F7 (170 m²) à Lasson Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et à votre image Cette maison en construction avec sa garantie décennale, vous offre l'opportunité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 567 €
Prix net vendeur
411 333 €
Frais de notaire
+30 038 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 938 €
Capital à emprunter
461 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 463 848 € | 48 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 70 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 527 580 € | 111 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 205 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
22 440 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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