238 706 €
T5
101 m²
LASSERRE
09230
+9%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 706 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LASSERRE (09230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 706 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 279 €
Prix net vendeur
228 427 €
Frais de notaire
+17 493 €
Émoluments
2 666 €
Droits & taxes
13 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 199 €
Capital à emprunter
256 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 101 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
13 332 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LASSERRE
|
250 515 € | 2 505 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 79 Village | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 01/08/2023 | 81 Joulia | 256 500 € | 98 m² | 2 617 € |
| 28/07/2023 | 29 Les Peres | 139 500 € | 120 m² | 1 163 € |