9 900 €
Bien
278 m²
LASSE
49490
N/A
vs marché
36
€/m²
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Bien • 278 m²
LASSE (49490) • Commune de Noyant-Villages
Jardin
Situé dans le charmant village de Lasse, au coeur de la commune de Noyant-Villages, ce terrain de plus de 275 m² offre un beau potentiel pour vos projets. Il comprend un hangar en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-471 €
Prix net vendeur
9 429 €
Frais de notaire
+2 263 €
Émoluments
357 €
Droits & taxes
556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 163 €
Capital à emprunter
12 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 12 180 € | 1 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 12 840 € | 1 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 13 860 € | 2 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
370,67%
36 696 €/an
Rendement net
236,41%
après charges
Cashflow
+2 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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