173 250 €
T7
165 m²
LASSAY SUR CROISNE
41230
N/A
vs marché
1 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 250 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
LASSAY SUR CROISNE (41230) • Lassay-sur-Croisne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 663 €
Prix net vendeur
166 587 €
Frais de notaire
+13 251 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 501 €
Capital à emprunter
186 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 470 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
21 780 €/an
Rendement net
7,99%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
173 250 € | 1 050 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
173 250 € | 1 050 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
173 250 € | 1 050 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
173 250 € | 1 050 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
173 250 € | 1 050 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
173 250 € | 1 050 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 MUR DE SOLOGNE
|
181 900 € | 983 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
183 000 € | 1 123 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
183 000 € | 1 123 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
183 000 € | 1 123 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
183 000 € | 1 123 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
183 000 € | 1 123 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSAY SUR CROISNE
|
183 000 € | 1 123 € | 163 m² | 7 | Voir |