415 960 €
T8
180 m²
LASSAY SUR CROISNE
41230
N/A
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 960 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
LASSAY SUR CROISNE (41230)
Terrain
11 216 m²
Cheminée
DPE
D
Énergie
Gaz
LASSAY-SUR-CROISNE (41230) - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT dans un village plein de charme, entre Mur-de-Sologne et Romorantin-Lanthenay. La maison de type longère se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 998 €
Prix net vendeur
399 962 €
Frais de notaire
+29 258 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 218 €
Capital à emprunter
445 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 468 720 € | 68 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
23 760 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian