44 600 €
Bien
89 m²
LASSAY LES CHATEAUX
53110
N/A
vs marché
501
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
TRAVAUX
LASSAY LES CHATEAUX (53110)
Niveaux
2
Jardin
Agrandissable
Sur l'axe Lassay-les-Châteaux - Bagnoles de l'Orne, nous vous proposons à la vente une maison de village à finir de restaurée. Cette maison construite en pierres vous offre au Rdc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 124 €
Prix net vendeur
42 476 €
Frais de notaire
+4 684 €
Émoluments
828 €
Droits & taxes
2 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 284 €
Capital à emprunter
49 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,34%
11 748 €/an
Rendement net
16,59%
après charges
Cashflow
+386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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