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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une maison aujourd'hui louée en colocation sur l'année scolaire et en saisonnier l'été à Lasbordes. Le bien a été rénové et ne néce...
35 Grand Rue 11400 Lasbordes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASBORDES ↘ -30.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LASBORDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAURABUC
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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T7 CASTELNAUDARY
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144 000 € | 1 412 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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153 000 € | 1 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Rue Grand Rue | 133 425 € | 116 m² | 1 150 € |
| 25/04/2025 | 9002 Mouli De L Ort | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/04/2025 | 35 Rue Grand Rue | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Caves Vieilles | 100 500 € | 90 m² | 1 117 € |
| 01/10/2024 | 33 Rue Du Maquis | 186 650 € | 82 m² | 2 276 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Grand Rue | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 12/09/2024 | 33 Che Ancien Chemin Royal | 227 700 € | 89 m² | 2 558 € |
| 14/08/2024 | 149b Les Alenes | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De L Orbe | 140 400 € | 80 m² | 1 755 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De L Orbe | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 13/05/2024 | 131 Treboul | 195 700 € | 84 m² | 2 330 € |
| 19/02/2024 | 93 Le Village | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De L Orbe | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 23/05/2023 | 3 Rue Du Moulin A Vent | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue Bossue | 96 775 € | 91 m² | 1 063 € |