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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 70 m²
L'agence AG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : Un immeuble de rapport composé de 3 lots entièrement rénover sur le village de Lasbordes. L'immeuble se compose de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1 Rue Bossue | 135 700 € | 51 m² | 2 661 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Caves Vieilles | 100 500 € | 90 m² | 1 117 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Circulaire | 93 500 € | 62 m² | 1 508 € |
| 20/11/2024 | 255 Rigou | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 01/10/2024 | 33 Rue Du Maquis | 186 650 € | 82 m² | 2 276 € |
| 12/09/2024 | 33 Che Ancien Chemin Royal | 227 700 € | 89 m² | 2 558 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De L Orbe | 140 400 € | 80 m² | 1 755 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De L Orbe | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 13/05/2024 | 131 Treboul | 195 700 € | 84 m² | 2 330 € |
| 19/02/2024 | 93 Le Village | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 15/02/2024 | 28 Che Ancien Chemin Royal | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De L Orbe | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |