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200 000 €
T7 188 m²
LASBORDES 11400
Retirée
-35% vs marché
1 064 €/m²

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Maison • 7 pièces • 188 m²

LASBORDES (11400) • Lasbordes
Niveaux 5
Piscine Jardin Garage
DPE C 154 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Au centre d'un village avec commerces, cette maison vous séduira par ses espaces et son caractère. Volumes généreux et grand garage pour un confort de vie. Le plus un jardin intime...

16 Rue des Gilets 11400 Lasbordes

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 692 €
Prix net vendeur 192 308 €
Frais de notaire +15 016 €
Émoluments 2 320 €
Droits & taxes 11 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 215 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 215 016 €
Capital à emprunter 215 016 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 570 €/mois 7 788 €/mois 215 880 € 22 366 € 3,15%
10 ans 1 887 €/mois 5 718 €/mois 226 440 € 32 926 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 366 € 3,40%
25 ans 964 €/mois 2 921 €/mois 289 200 € 95 686 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
24 816 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a8WFb Actuel
200 000 € -
#axsJM
200 000 € -
#aCVkg
200 000 € -
#az0T4
200 000 € -
#aIP01
190 000 € -5,0%
#aIccE
200 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).