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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
LAS ILLAS LE VILLAGE à 20mn de MAUREILLAS LAS ILLAS (lire l'annonce complète SVP !!!) Idéale résidence secondaire (rentabilité locative) ou y vivre à l'année pour les amoureux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAS ILLAS ↘ -5.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3pmq Actuel
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155 000 € | - |
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#aBwH3
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157 000 € | +1,3% |
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#aOSXi
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157 000 € | +1,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 720a L Estanyol | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 14 Av Marechal Joffre | 230 200 € | 96 m² | 2 398 € |
| 05/05/2025 | 907 Les Pedregoses | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 20/03/2025 | 119 Rte De Manrell | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Sainte Madeleine | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Des Pyrenees | 192 910 € | 126 m² | 1 531 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Des Aires | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 17/12/2024 | 14 Rte Du Cortal | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Normands | 174 200 € | 92 m² | 1 893 € |
| 13/11/2024 | 962 Calca Roig | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Des Palombes | 324 000 € | 115 m² | 2 817 € |
| 03/10/2024 | 11 Rte De Las Illas | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 08/07/2024 | 93 Le Village | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue De L Avenir | 181 500 € | 90 m² | 2 017 € |
| 17/06/2024 | 22 Imp Impasse De La Vajol | 317 215 € | 112 m² | 2 832 € |