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LAS ILLAS LE VILLAGE à 20mn de MAUREILLAS LAS ILLAS (lire l'annonce complète) !!! Idéale résidence secondaire (rentabilité locative) ou y vivre à l'année pour les amoureux de la na...
Bosc Mal 66480 Maureillas-las-Illas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAS ILLAS ↘ -5.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAS ILLAS
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILLAS LAS ILLAS
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREILLAS LAS ILLAS
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 720a L Estanyol | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 14 Av Marechal Joffre | 230 200 € | 96 m² | 2 398 € |
| 05/05/2025 | 907 Les Pedregoses | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 20/03/2025 | 119 Rte De Manrell | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Sainte Madeleine | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Des Pyrenees | 192 910 € | 126 m² | 1 531 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Des Aires | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 17/12/2024 | 14 Rte Du Cortal | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Normands | 174 200 € | 92 m² | 1 893 € |
| 13/11/2024 | 962 Calca Roig | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Des Palombes | 324 000 € | 115 m² | 2 817 € |
| 03/10/2024 | 11 Rte De Las Illas | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 08/07/2024 | 93 Le Village | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue De L Avenir | 181 500 € | 90 m² | 2 017 € |
| 17/06/2024 | 22 Imp Impasse De La Vajol | 317 215 € | 112 m² | 2 832 € |