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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Très belle Villa 3 faces, de construction traditionnelle de 1968, en parfait état, rénovée, en R+1 de type F5/6 d'environ 191m² utiles avec Terrasses et garage ! le tout complété p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAS ILLAS ↘ -5.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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267 900 € | 2 061 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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267 900 € | 2 093 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILLAS LAS ILLAS
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267 900 € | 2 093 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 720a L Estanyol | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 14 Av Marechal Joffre | 230 200 € | 96 m² | 2 398 € |
| 05/05/2025 | 907 Les Pedregoses | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 20/03/2025 | 119 Rte De Manrell | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Sainte Madeleine | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Des Pyrenees | 192 910 € | 126 m² | 1 531 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Des Aires | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 17/12/2024 | 14 Rte Du Cortal | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Normands | 174 200 € | 92 m² | 1 893 € |
| 13/11/2024 | 962 Calca Roig | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Des Palombes | 324 000 € | 115 m² | 2 817 € |
| 03/10/2024 | 11 Rte De Las Illas | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 08/07/2024 | 93 Le Village | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue De L Avenir | 181 500 € | 90 m² | 2 017 € |
| 17/06/2024 | 22 Imp Impasse De La Vajol | 317 215 € | 112 m² | 2 832 € |