89 999 €
T3
425 m²
LARUSCADE
33620
-91%
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 999 €
Maison • 3 pièces • 425 m²
LARUSCADE (33620)
Terrain
9 663 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 461 €
Prix net vendeur
86 538 €
Frais de notaire
+7 761 €
Émoluments
1 306 €
Droits & taxes
5 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 760 €
Capital à emprunter
97 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 98 364 € | 10 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 24 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,33%
56 100 €/an
Rendement net
39,84%
après charges
Cashflow
+2 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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