240 500 €
Bien
105 m²
LARUSCADE
33620
N/A
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 500 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
LARUSCADE (33620) • Laruscade
Construction
2016
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles, accès rapide pour rejoindre la rocade Bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 452 €
Prix net vendeur
229 048 €
Frais de notaire
+17 535 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 035 €
Capital à emprunter
258 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
13 860 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible