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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
RARE, Charme et potentiel à 40 min de Bordeaux : Longère en pierre au calme absolu Située à Laruscade, dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles, cette authentique longè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARUSCADE
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314 160 € | 1 870 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 038 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 17/01/2024 | 716 Rte De Laurent | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 27/10/2023 | 111 Che De Bourseau | 331 000 € | 173 m² | 1 913 € |
| 28/08/2023 | 5674 Rte De Bordeaux | 158 879 € | 132 m² | 1 204 € |
| 26/06/2023 | 648 Rte De Marsas | 320 764 € | 170 m² | 1 887 € |