Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Idéalement situé au cœur de Laruscade, à proximité immédiate des écoles, commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied offrant des prestations de qualité. Dès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARUSCADE
|
351 750 € | 3 287 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
351 750 € | 3 287 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
339 500 € | 3 086 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
339 500 € | 3 144 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
339 500 € | 3 144 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARCENAIS
|
328 296 € | 2 736 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCENAIS
|
328 296 € | 2 736 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCENAIS
|
328 296 € | 2 736 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCENAIS
|
328 296 € | 2 736 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LARUSCADE
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 11/07/2024 | 25 Rte Du Clair | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |