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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison à 20mins de St André de CubzacMaison à 20mins de St André de Cubzac sur un jardin arboré d'environ 2400m² avec un grand garage de 45m². La maison de125m² se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARUSCADE ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b13Ff Actuel
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210 000 € | - |
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#9XTeS
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223 000 € | +6,2% |
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#a1js2
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223 000 € | +6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CEZAC
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T6 LARUSCADE
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T6 LARUSCADE
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T5 CEZAC
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192 000 € | 1 422 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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192 000 € | 1 422 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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192 000 € | 1 422 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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192 000 € | 1 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert | 252 250 € | 112 m² | 2 252 € |
| 28/02/2024 | 95 Rte Des Cabanes | 213 885 € | 100 m² | 2 139 € |
| 22/01/2024 | 276 Che Du Jard | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 11/09/2023 | 208 Che Du Jard | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 28/08/2023 | 5674 Rte De Bordeaux | 158 879 € | 132 m² | 1 204 € |