399 500 €
Bien
278 m²
LARUSCADE
33620
N/A
vs marché
1 437
€/m²
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Créer un compte gratuit399 500 €
Bien • 6 pièces • 278 m²
LARUSCADE (33620)
Jardin
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Idéalement bien située, proche des écoles et commerces, maison en pierre composée d'une entrée, vaste cuine équipée, salon séjour, trois grandes suites parentales, trois WC, cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 024 €
Prix net vendeur
380 476 €
Frais de notaire
+27 922 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 422 €
Capital à emprunter
427 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
36 696 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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