203 900 €
T11
233 m²
LARUNS
64440
-57%
vs marché
875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 900 €
Maison • 11 pièces • 233 m²
LARUNS (64440)
Terrain
600 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 842 €
Prix net vendeur
196 058 €
Frais de notaire
+15 273 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 173 €
Capital à emprunter
219 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 505 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,08%
30 756 €/an
Rendement net
9,61%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LARUNS
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203 900 € | 875 € | 233 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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