80 000 €
T10
457 m²
LARUNS
64440
-91%
vs marché
175
€/m²
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Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 10 pièces • 457 m²
TRAVAUX
LARUNS (64440)
Terrain
340 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur la commune d'eaux-Chaudes, au coeur de la Vallée d'Ossau, faites vous surprendre par des volumes incroyables!Cette bâtisse en pierres est en cour de rénovation avec des travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 077 €
Prix net vendeur
76 923 €
Frais de notaire
+7 102 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 102 €
Capital à emprunter
87 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,41%
60 324 €/an
Rendement net
48,20%
après charges
Cashflow
+2 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.