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69 900 €
Bien 28 m²
LARUNS 64440
N/A vs marché
2 496 €/m²

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69 900

Bien • 1 pièce • 28 m²

LARUNS (64440) • Laruns
Niveaux 5
Copropriété 309 lots
Balcon Jardin
DPE D 250 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

APPARTEMENT GOURETTEAPPARTEMENT GOURETTE 6 COUCHAGES Résidence VAL SOLEIL, à 250 mètres des pistes, cet appartement de 28,08 m², vendu entièrement équipé, accueille jusqu'à 6 perso...

rte gourette 64440 Laruns

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 69 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 329 €
Prix net vendeur 66 571 €
Frais de notaire +6 391 €
Émoluments 1 114 €
Droits & taxes 3 927 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 291 €
Capital à emprunter 76 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 669 €/mois 2 027 €/mois 80 280 € 11 619 € 3,20%
15 ans 484 €/mois 1 467 €/mois 87 120 € 18 459 € 3,30%
20 ans 395 €/mois 1 197 €/mois 94 800 € 26 139 € 3,40%
25 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 102 600 € 33 939 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
3 696 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).